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买房子组合贷款计算利息的方式有哪些
1、买房子组合贷款计算利息的方式有哪些 正面回答 组合贷款包含公积金贷部分和商贷部分，两部分各自执行不同的利率。
2、计算方法：一手房总贷款额度不得超过房价总价的80 二手房总贷款额度不得超过房价总价 额度计算按住房公积金个人购业性贷款分别计算。
3、个人住房组合贷款贷款利率：计算方法：一手房总贷款额度不得超过房价总价的80 二手房总贷款额度不得超过房价总价的65 额度计算按住房公积金个人购房贷款和个人住房商业性贷款分别计算。
工行组合贷款审批时间
组合贷审批流程及时间 组合贷款审批需要30个工作日左右。
工商银行组合贷款放款一般需要一到三个月的时间，组合贷款包括商业贷款和公积金贷款，涉及两种机构，所以放款的时间比较长，一般放款后，会有消息通知，注意查看。
商贷是一个月左右，公积金贷款是两个月左右。房贷审批时间是没有具体规定的，不过大都是在12个月之间。在提交资料完整且符合工商银行贷款条件的情况下，贷款审批一般可在2个工作日内完成，具体放款时间请以实际情况为准。
工行贷款10万5年还,每个月本利多少?
贷款本金：100000，假定年利率：750%。贷款年限：5年：每月应交月供还款本息额是：18769元。连本带利总还款金额是：112544元、共应还利息：12544元。
年利息=月利息×12个月=250×12=3000元。所以说在月费率0.25%的情况下，贷款10万元，每个月的利息是250元，每年的利息为3000元，八块钱网认为这个利息还是比较划算的。
以月利率为025为例来说贷款10万元，5年的贷款年利率就是475%，采用等额本息的方法来算的话：月还款额100000025%/[1-(1+025%)^-60]=1，79687元，这其中包括本金和利息。
工行住房贷款利率
工行为86%，贷款年限为1~5年（包含5年）基准贷款利率为75%，工行实际贷款利率约为40%，五年以上的贷款均为长期贷款，基准贷款的利率为9%，工行为94%。
短期贷款：一年以内(含一年)调整后利率为35。中长期贷款：一至五年(含五年)调整后利率为75；五年以上调整后利率为90。
自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率，五年以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由75%下调至6%；五年以上个人住房公积金贷款利率由25%下调至1%。
工行个人贷款利率15% 现行商业房贷执行利率在6%以下都不算高。贷款五年期以上首套商业房贷款通用年利率88%。 年利率是百分之五点八八 现行商业房贷执行利率在6%以下都不算高。
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